Nuestra administración pretende cubrir las necesidades de los propietarios que, estando en Chile o en el extranjero, desean evitarse al enfrentar las incomodidades que implica a tener que negociar personalmente el arriendo de sus propiedades.
Este servicio está diseñado para cubrir todos los requerimientos que implica tener una propiedad en renta donde el dueño puede mediar total o parcialmente, si así lo desea. La eficiencia de la Administración Alfa Propiedades se basa en la experiencia y eficacia al momento de gestionar las propiedades.
Servicio de Arriendo con Administración
Arriendo.
- Visitamos su propiedad, levantamos información y tomamos fotografías.
- Junto a nuestro equipo de tasadoras, le realizamos una Evaluación Comercial sin costo para Usted.
- Acordamos el canon de arriendo, publicamos su propiedad en 12 portales, entre ellos, los de mayor participación de mercado.
- Coordinamos los llamados y visitas a su propiedad pero siempre con nuestra atención personalizada.
- A los interesados, se les solicitarán los requisitos según sea el caso (persona natural o empresa), cuidando sus intereses y asegurando la solvencia de los pagos.
- Pedimos documentar con 12 cheques el año de arriendo y así reajustamos el IPC en forma anual. También podemos dar la opción de transferencia, eso lo dejamos a su elección. También depende si el arriendo será en pesos o en UF.
- Depositamos el monto de arriendo entre los primeros 5 días de cada mes ( la fecha varía según día hábil calendario ).
- Tenemos convenio en notaría y firmamos contratos en nuestra oficina.
Honorarios por arriendo: 50% del mes de arriendo y se cobra sólo una vez
Administración.
Tiene un valor del 8% del valor del arriendo, se cobra mensualmente y se descuenta del mismo pago realizado por el arrendatario. Incluye:
- Cobro y depósito de la renta de arriendo entre los primeros días de cada mes, con liquidación mensual detallada.
- Seguimiento al pago de servicios básicos y gastos comunes.
- Gestión con arrendatario en caso de no pago, desde el primer mes. Apenas se produzca un retraso conversamos con él, no esperamos acumular una gran deuda y también les informamos de esto si es que llegase a suceder. (Como última opción, llegamos a instancias Pre-Judiciales, y Judiciales).
- Pago de Contribuciones.
- Gestionar reparaciones a su propiedad, dejando las locativas a cargo del arrendatario.
- Visitas programadas para evaluar e informar a ustedes el estado y conservación de su propiedad. Se considera 1 visita anual con reajuste de IPC y retiro de nuevos 12 cheques.
DEJE SU INVERSIÓN EN MANOS EXPERTAS.